| by mai | 11 تعليق

استثمار (4) أدوات كثيرات

أعزائي القراء ..

وعدتكم في تدوينة استثمار (3) بوجود تدوينة “كوول” .. تحت الإنشاء لم أنساها.. ان شاء الله في بداية الاسبوع .. و ستكون بعنوان استثمار (3-أ) لارتباطها بموضوع الأدوات المالية و النقدية ..

اليوم سنتحدث عن الأدوات الاستثمارية الأخرى، بشكل بسيط جداً مجرد تعريف توعوي بها، لأني لست متخصصه بها لأتعمق، و التعمق بها يكون هدف الراغبين بالدخول فيها أو الداخلين بها ..

بالنسبة لأداة الاستثمار الثانية، و هي العقار ..

يعتبر العقار ثاني أكثر أداة انتشاراً في عالم الاستثمار .. و من الممكن الاستثمار بالعقار بشكل مباشر .. مثال .. يجمع شخص مبلغ نصف مليون دينار كويتي، و يشتري عمارة مثلاً، تدر عليه بالشهر ما يقارب ال5000 أو 4000 .. و هو مالك للعمارة نفسها، فهو الآن يستثمر رأس المال و يحصل على عوائد لرأس المال، و اذا أراد استعادة رأس المال يبيع العمارة بمبلغ أعلى من المبلغ الذي اشتراه، فبذلك يكون العائد أعلى من المبلغ الذي اشترى به العمارة (العائد = الإيرادات الشهرية التي كان يحصل عليها من أجار الشقق بالاضافة إلى الفرق بين المبلغ الذي اشترى به العمارة و المبلغ الذي باعه بها!) و العقار في مثل هذه الحالات من أفضل وسائل و طرق الاستثمار خاصة لغير المتخصصين و غير المتفرغين ..

أو يكون بشكل غير مباشر، كالذي لا يملك مبلغ نصف مليون مثلاً، لكن يملك 100 ألف دينار، فيشارك في محفظة عقارية أو في صندوق عقاري أو مشروع بناء برج تجاري مثلاً .. فهو يعمل على زيادة رأس ماله عند مشاركته في مثل هذه المشاريع و يحصل على عائد دوري منها ..

المعروف أن العقار تكلفته مرتفعة، و آمن بدرجة أعلى من الأوراق المالية ..

مدوّنة ميّ توصي بالعقار << D;

يأتي بعد العقار .. الاستثمار في السلع ..

بعض السلع لها مزايا اقتصادية فتخصص لها أسواق خاصة .. و المقصود بالسلع المواد الخام أو النصف مصنعة، مثل الذهب و الفضة، البن، النفط و القطن و غيره من السلع .. يتم الاستثمار في السلع عن طريق البيع و الشراء بكميات كبيرة و لفترات لا تتعدى العامين .. و تكون الطريقة كالتالي:

مُنتج للسلعة

وكيل بيع / سمسار

عقد بين الاثنين، ينص على تسليم المنتج لوكيل البيع كمية معينة من السلع في وقت معين، و بسعر معين، و يتم الدفع مقدم بقيمة نسبة من العقد، و الأسعار تكون معلنة و معروفة في السوق فلا مجال للمساومة، أي أنها تشبه سوق الاوراق المالية ..

يوجد بورصات خاصة للسلع .. مثل القطن في مصر، الذهب في لندن .. و البن في البرازيل!

و يأتي بعد السلع .. الاستثمار في المشروعات الاقتصادية .. مثل الصناعة، الزراعة، الخدمات، التجارة .. وغيرها و التي تعتمد على أصول حقيقية مثل الأجهزة، المباني، الادوات..الخ .. و بالاستثمار فيها يتحقق عائد معقول و مستمر للمستثمر فيها، لكنها تفتقر إلى السيولة المالية و إلى إمكانية التسويق السريع.. و لذلك تعتبر آمنة و المخاطر بها قليلة جداً .. و بها زيادة للناتج القومي كونها اقتصادية ..

يأتي بعد ذلك الاستثمار في العملات الاجنبية .. و المعادن الثمينة ..

العملات الأجنبية .. يتم من خلالها بيع و شراء العملات (تبادل / تداول) و تعتبر الأخطر في الاستثمار لتقلب العملات بالدقائق تأثراً بالأجواء السياسية و الدولية ..

العملات التي يتم التداول بها هي 5 عملات .. مرتبطة بالدولار الأمريكي .. و هي:

الدولار الامريكي، الفرنك السويسري، الجنيه الاسترليني، اليورو، و الين الياباني ..

تنقسم العملات إلى قسمين، مباشرة و غير مباشرة .. العملات المباشرة هي التي لها قيمة أعلى من قيمة الدولار و تربطها بالدولار علاقة عكسية، فترتفع حين ينخفض و تنخفض حين يرتفع .. و هي الجنيه الاسترليني، و اليورو .. و ترسم العلاقة كالتالي:

Eur/USD

Gbp/USD

أما العملات الغير مباشرة، و التي لها قيمة أقل من الدولار الأمريكي، و هي الين الياباني و الفرنك السويسري .. و ترسم علاقتهم كالتالي، و العلاقة التالية ترسم على أساس أن العملة ذات القيمة الأعلى تأتي أولاً (من اليسار) ..

Usd/Chf

Usd/Jpy

و يكون الاستثمار بالفرق بين العملات .. و يحتاج الموضوع إلى خبره و إلى رغبة في المخاطرة بدرجة كبيرة ..

و الآن ، هذا السوق مفتوح للجميع بخلاف السابق كان بالملاين و للشركات الكبيرة فقط .. الآن هو سوق الكتروني على الانترنت مصدره الولايات المتحدة الأمريكية، و يسمى الفوركس .. له قوانين خاصة و طريقة خاصة .. للمهتمين من الممكن البحث عنه في Google فهناك الكثيـر من الدورس الخاصة به ..

أما المعادن الثمينة … فيقصد بها بيع و شراء أو مقايضة (تبادل) الذهب و المعادن الأخرى الثمينة .. مثل الفضة .. و التي تتأثر بالعوامل السياسية و وضع الدولة و إلى العرض و الطلب و كميات الانتاج من المعادن ..

هذا بشكل مختصر عن الادوات الاستثمارية التي تتبع الأدوات المالية في الانتشار ، و تسبق صناديق الاستثمار التي سنناقشها قريباً ان شاء الله، و سنعطيها حقها، لأنها أقرب وسيلة لأغلب الناس، بخلاف المتخصصين في الأمور الأخرى، أو الهاوين، أو المتفرغين، أو الأغنياء بشدة (عقار) .. و عسى الله أن يرزقنا و إياكم و لا يفتنا ..

11 تعليق

ريم

27 يوليو 2008 at 8:08 م رد

يعـطيج الـعافيه أختي مي

وعسـاج القـوة ..

ومتـابعين معاج 🙂

مساعد

27 يوليو 2008 at 8:25 م رد

تابعين بترقب و ناطر الجديد في هذا الموضوع الممتع فعلا 🙂

رائد

28 يوليو 2008 at 1:32 ص رد

بارك الله فيك اخت مي وفي مجهودك

اسأل الله ان يجعلها في ميزان حسناتك

ويرزقنا واياك الرزق الحلال المبارك فيه

الحلم الجميل

28 يوليو 2008 at 9:28 ص رد

من يملك شركة ريم العقارية؟

سمعت أنها تبيض ذهباً 🙂

ميّ

28 يوليو 2008 at 10:31 ص رد

ريم حياج الله و الله يسلمج يالطيبه : ))

مساعد .. ان شاء الله قريباً : )

رائد .. الله يسلمك و أجمعيـــن يارب العالمين !

الحلم الجميل .. ريم العقارية تابعة لشركة الامتياز للاستثمار ! لكني سمعت أنها ليست بهذا النجاح من متخصصين في العقار، و شركة ريم إدارة الاملاك العقارية!

الحلم الجميل

30 يوليو 2008 at 12:16 ص رد

و من يملك شركة الإمتياز للإستثمار ؟؟

و بطتنا بطت بطن بطتكم !

كم تبلغ نسبة ريم العقارية في تعاملات الهيئة العامة للأوقاف و شئون القصر ؟

فتحي عينك يا أم البزنس 🙂

ميّ

30 يوليو 2008 at 4:48 ص رد

شؤون القصر مساهمة ب 40% و الهيئة ب 12 أو 17% لا أذكر

و الي يملك الامتياز منو ؟ أرسل لك ايميل؟ p:

و عليهم بالف عافيه D:

الحلم الجميل

30 يوليو 2008 at 3:09 م رد

حلالاً بلالاً لحماً طيباً

و يا عيني على الإقتصاد الإسلامي 🙂

خلينا ساكتين ..

ريم حسن

9 أغسطس 2008 at 6:52 ص رد

شخصياً أفضل الاستثمار في العقار، ولو كان عندي كاش فكنت راح أستثمره في العقار، من أجل الأمان..

وعموماً، أغلب النساء يفضلون الاستثمار في العقار طمعاً في الأمان الذي يوفره، ولأن المرأة بطبيعتها تميل لأن لا تكون مغامرة في استثماراتها..

شكراً مي..

مناحي

20 مارس 2010 at 3:26 ص رد

قواج الله يامي

بصراحة مدونه راقيه من رقي صاحبتها

مي انا حاب ادخل في مجال تداول العملات

بس ماعندي خبره عنها ابدا

عندي راس مال بسيط ودي استثمره (:

مـيّ

20 مارس 2010 at 6:00 م رد

أخوي مناحي

حياك الله

وتسلم ماقصرت على كلامك الطيب

ربي يفتح عليك ويرزقك من حيث لا تحتسب : )

بصراحة انا ما اعرف في مجال العملات، لكن:

أخوي مستشار لكثير من الشركات، يقول الي يبي يخسر فلوسه يتاجر في العملات

وواحد أعرفه، يتاجر في هذا المجال ويدرب فيه، ممكن اوصلك فيه .. اهوا حاب هالمجال حيل واتصور انه يعرف له عدل ..

ليش ما تسوي لك مشروع تنتج فيه شي للناس وتستفيد منه؟

اترك رداً على مساعد إلغاء الرد